В Оренбургский областной суд поступила апелляционная жалоба от местной жительницы, касающаяся административного дела, связанного с отказом в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Данное дело инициировано в отношении Департамента градостроительства и земельных отношений (ДГиЗО) администрации города Оренбурга. Более детально с информацией можно ознакомиться на сайте Областного суда.
Согласно материалам дела, истец, являющаяся собственницей нежилого здания, а именно гаража площадью 805,9 кв.м., обратилась к ДГиЗО с просьбой предоставить ей земельный участок площадью 2489 кв.м., на котором располагается её гараж. Однако, после рассмотрения заявки, административный ответчик решил отказать в предоставлении данного земельного участка, сославшись на несоразмерность между площадью запрашиваемого участка и площадью самого гаража.
Не согласившись с отказом, истец решила обжаловать это решение в суде. Суд первой инстанции, однако, поддержал позицию ответчика и отказал в удовлетворении требований административного иска. Суд указал, что решение о непринятии предварительного согласования не противоречит нормам статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации и не нарушает законные интересы истца.
В ответ на это, истец подала апелляционную жалобу, в которой представила заключение кадастрового инженера, подтверждающее соразмерность запрашиваемого земельного участка. Тем не менее, судебная коллегия по административным делам Оренбургского областного суда оставила решение первой инстанции без изменений, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Судебные органы подчеркнули, что площадь, подлежащая предоставлению земельного участка, должна определяться исходя из его функционального использования, которое предполагает эксплуатацию находящихся на нем объектов. Таким образом, площадь земельного участка должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества, что и стало основанием для отказа в удовлетворении апелляционной жалобы.