В Ленинском районном суде города Оренбурга состоялось рассмотрение гражданского дела, где истец, владеющий двумя квартирами в многоквартирном доме, подал иск к ответчице о признании протокола общего собрания недействительным. Об этом сообщается на сайте Ленинского районного суда.
Истец утверждал, что в ходе внеочередного общего собрания собственников помещений было принято несколько важных решений. Среди них — избрание председателя собрания, делегирование управляющей компании широких полномочий на действия от имени собственников и индексация тарифов. Однако, как указал истец, на собрании не был соблюден кворум: большинство собственников не принимало участия в голосовании, а их подписи в решениях общего собрания не были подтверждены.
Судебные разбирательства касались таких вопросов, как наличие кворума, легитимность участников голосования и соблюдение процедуры голосования и подсчета голосов. Эти аспекты имеют первостепенное значение для правомочности решений, принимаемых общим собранием, а, следовательно, и для их законности.
В ходе заседания судом было установлено, что для кворума необходимо было участие собственников, обладающих 3168,2 голосами. Однако, согласно протоколу, в собрании приняло участие всего 601,9 голосов, что является откровенным нарушением правил. На основе этих данных суд удовлетворил исковые требования истца и признал общее собрание собственников многоквартирного дома недействительным по всем вопросам повестки.
Следует отметить, что решение суда пока не вступило в законную силу, что открывает возможность для дальнейших юридических действий со стороны заинтересованных сторон.