На днях состоялось очередное заседание регионального архитектурно-градостроительного совета, в котором принял участие губернатор Оренбургской области Евгений Солнцев. В ходе заседания эксперты рассмотрели шесть ключевых проектов, среди которых комплексное развитие территорий исторического центра, высотная застройка по ул. Алтайской и реконструкция Атриума. Подробности заседания можно узнать на Time56.Ru.
Губернатор Солнцев отметил, что представленные концепции направлены на развитие территории и улучшение качества жизни жителей Оренбурга. Однако, по его словам, важно учитывать не только внешний вид и плотность застройки, но и нагрузку на инфраструктуру. Три проекта касаются жилой застройки в исторической части города, и при их реализации необходимо соблюдать базовые требования, такие как сохранение исторического облика, функциональность и потенциал для дальнейшего развития.
В частности, на участках по пер. Гугучкинскому и ул. Бурзянцева планируется строительство жилого комплекса из шести малоэтажных домов. Инвестор взял на себя обязательства по расселению и реконструкции объекта культурного наследия — «Дом жилой с ледником». Кроме того, будет организована подземная парковка на 128 мест.
На заброшенном участке по ул. Цвиллинга/Корецкой предлагается возвести два малоэтажных жилых дома на 38 квартир. В границах проектирования расположен памятник истории — «Дом жилой П.Ф. Носова», который также будет отреставрирован за счет инвестора. Еще одна территория, обсуждаемая на заседании, — участок по пер. Почтовому, где планируется построить два малоэтажных жилых дома на 120 квартир. Инвестор также обязуется отреставрировать два объекта культурного наследия — «Усадьбу А.Д. Цигельмана. Дом жилой» и «Особняк с мезонином» XIX века.
Во время обсуждения проектов жилой застройки возникла дискуссия о дефиците парковочных мест, который будет только увеличиваться по мере развития жилой и туристической привлекательности исторического центра Оренбурга. Губернатор поручил пересмотреть нормативы по парковочным местам и транспортную схему в центре города, а также изучить возможность выделения отдельных земельных участков под парковки.
Все три проекта жилой застройки в историческом центре Оренбурга были рекомендованы к реализации с учетом полученных замечаний. Кроме того, на заседании был рассмотрен проект жилого комплекса «Космос», который предполагает строительство 45-этажных жилых домов и концертного зала на участке по ул. Алтайской, рядом с комплексом «Национальная деревня». Было рекомендовано увеличить вместимость концертного зала, а высотную застройку перенести на более подходящее место. Муниципалитет предложит инвестору несколько альтернативных расположений, и жители смогут проголосовать за наиболее подходящий вариант.
Еще одним обсуждаемым проектом стала реконструкция объекта незавершенного строительства по ул. Советской — «Атриум». Планируется преобразовать его в торгово-досуговую территорию. В подземной части разместятся объекты общественного питания, спорта и торговли, а на наземной части появятся три стеклянные входные группы и новый сквер. Озелененная полоса станет связующим звеном для двух скверов на улице Советской — у Дома Советов и памятника Пушкину и Далю. Проект получил одобрение к реализации, и по расчетам инвестора, работы займут три года.
Наконец, отметим, что проект 25-этажной жилой застройки «Степное небо» в Северо-Восточном жилом районе, который ранее обсуждался на градсовете, был отклонен повторно из-за недостатка парковочных мест при проектируемой плотности застройки.