Истец, обратившийся в суд, рассказал о заключении в сентябре 2025 года договора подряда с ответчиком на строительство индивидуального жилого дома. В рамках этого соглашения он перечислил аванс в размере 1 200 000 рублей, однако, как выяснилось, работы не были выполнены в установленный срок. В связи с этим, истец подал иск, требуя признать договор расторгнутым в одностороннем порядке и вернуть сумму аванса.

Принимая решение, суд первой инстанции учел результаты судебной экспертизы, которая показала, что дальнейшее использование фундамента невозможно из-за неустранимых недостатков. На основании этого суд признал отказ истца от исполнения договора правомерным.

В результате, суд первой инстанции расторг договор подряда и обязал ответчика выплатить истцу не только сумму аванса, но и неустойку за нарушение условий договора, компенсацию морального вреда, а также штраф и судебные расходы. Это решение было подтверждено Областным судом, который оставил решение суда первой инстанции без изменений, а апелляционную жалобу ответчика отклонил.

Решение вступило в законную силу, и теперь ответчик обязан выполнить все условия, предписанные судом.